Localisation

Le groupe concentre présentement ses efforts sur l’achat d’un terrain avec immeuble vendu par la SIQ (Société immobilière du Québec) et situé au 1650, rue Louis-Jetté à Québec. Ce terrain, localisé dans le quartier Saint-Sacrement de l’arrondissement La Cité-Limoilou (à la limite de l’arrondissement Sillery-Ste-Foy), offre un très bon potentiel pour le développement du premier cohabitat à Québec.

Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, la ville de Québec est composée d’environnements urbains sécuritaires et variés où la nature s’intègre pleinement au paysage urbain. De plus, la ville tend à consolider le territoire en favorisant la construction d’habitations neuves dans les milieux déjà construits.

Le terrain est situé juste à l’ouest du CEGEP Garneau et à moins d’un kilomètre de l’Université Laval et de la rue Myrand (rue commerciale). L’emplacement est très bien desservi par les transports en commun et le réseau de pistes cyclables. L’accès très positif à une gamme de services de proximité accessibles autrement qu’en voiture comme : bibliothèque, épicerie, pharmacie, église, dépanneur, services bancaires, parc pour enfant, centre sportif, écoles, CEGEP et université.

Ce quartier se définit également par sa diversité de fonctions urbaines. L’habitation y côtoie des commerces, des services, des entreprises culturelles et de loisirs, des institutions et des équipements publics. Le fait de tendre vers une meilleure qualité de vie passe obligatoirement par une diminution de la dépendance à l’automobile.

Le terrain de 10 854 m² comprend un bâtiment isolé de 2 étages d’une superficie approximative de 598 m² par étage, anciennement occupé par des bureaux du Gouvernement du Québec et un garage isolé d’un étage d’une superficie approximative de 45m². Le bâtiment principal a été érigé en 1954 et ne respecte pas actuellement l’usage prescrit de la zone 16001Hb du nouveau règlement de zonage de la ville de Québec en vigueur depuis le 1er novembre 2009. Seulement l’usage public R1 et l’habitation résidentielle H1 sont autorisés. Suite à une étude de faisabilité, nous évaluerons les possibilités de récupérer le bâtiment existant en le curetant et le rénovant. Il pourrait servir pour la localisation de la « maison commune » et de quelques unités d’habitation privées. La construction de d’autres bâtiments est à prévoir pour compléter un ensemble de 30 à 40 unités privées.

Extrait du rôle d'évaluation 2010-2011-2012 de la Ville de Québec

Limite du 1650 Louis-Jetté (en jaune) sur la figure ci-dessous :